**Local Comercial en el Corazón del Borne - **    Clase Urbano;     Uso Principal Residencial;      Valor de referencia catastral 430.000 €;         LICENCIA C1

Ubicado en el encantador Borne, en el centro histórico de la ciudad, este local comercial presenta una oportunidad única para aquellos que buscan establecer su negocio en una de las zonas más vibrantes y con mayor afluencia turística y local. Con su aire medieval y calles llenas de historia, el Borne es el lugar ideal para atraer tanto a residentes como a visitantes.

El espacio cuenta con un diseño que maximiza la visibilidad y el flujo de clientes, gracias a su amplia fachada con grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente acogedor para cualquier tipo de negocio. La distribución del interior es funcional y adaptable, lo que brinda flexibilidad para personalizarlo según las necesidades específicas del nuevo propietario. Con una superficie generosa, es perfecto para una tienda de moda, una galería de arte o incluso un café con encanto.

La localidad no solo ofrece un entorno atractivo, sino también una alta densidad de gente. En el Borne, cada día transitan tanto locales como turistas que buscan descubrir nuevas experiencias y productos. Esto se traduce en un potencial de venta elevado, ideal para cualquier emprendedor que desee dejar su huella en el barrio.

Locales comerciales y restaurantes, este inmueble se encuentra rodeado de una mezcla de tradición y modernidad que cautiva tanto a los amantes de lo antiguo como a los que buscan lo contemporáneo. La proximidad a otros negocios consolida el área como un destino comercial atractivo y, por ende, garantiza un flujo constante de visitantes. Además, el acceso a transportes públicos facilita que los clientes lleguen sin complicaciones.

Entre las características destacadas del local se encuentran su climatización, su instalación eléctrica conforme a normativas actuales y acceso directo a suministros básicos, lo que permite iniciar la actividad casi de inmediato. El espacio se puede personalizar para que represente la esencia de la marca o concepto que se desee establecer, desde una estética minimalista hasta un estilo más audaz y llamativo.

El edificio, que refleja la historia del Borne, aporta un carácter único al local, asegurando que el nuevo negocio no pase desapercibido. Las calles empedradas y el ambiente bohemio del área generan un contexto ideal para negocios que deseen destacar en un mercado competitivo.

GDIBO se enorgullece de presentar este inmueble como una opción viable para aquellos que buscan más que un simple local; es una puerta abierta a nuevas oportunidades en uno de los epícentros culturales de la ciudad. Esta es una invitación a ser parte activa del Borne, a sumergirse en su esencia vibrante y conectada. La oferta no durará, y es una ocasión que no se debe dejar pasar.

Para aquellos emprendedores dispuestos a dar el paso y aprovechar este espacio único en el Borne, los invitamos a contactar a GDIBO para coordinar una visita y descubrir por sí mismos todas las ventajas que este local tiene para ofrecer.